Aktuelle Objekte | Immobilienvermittlung Heiner Hüsing

Gewerbeanlage mit 5 Einheiten

Ladenlokal | 49824 Emlichheim

Im Zentrum von Emlichheim befindet sich diese Gewerbeanlage mit 5 Einheiten (4 Gewerbe Einheiten und 1 Wohnung) mit vielen Möglichkeiten. Eine lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger oder um sich hier seine Selbstständigkeit zu erfüllen oder zu erweitern. Diese Gewerbeeinheit bietet grundlegende Konzepte zur Ausführung. Zur Verfügung stehen insgesamt ca.728m² Ladenfläche und ein Wohnung von ca.125m².

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung vor.

Ein Energieausweis ist vorhanden: Wesentlichen Energieträger für Heizung: Strom, Erdgas. Wesentlichen Energieträger für Warmwasser: Erdgas. Bj. 1986, Endenergieverbrauch Wärme 62,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch Strom 65,0 kWh/(m²*a).

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL313
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 49824
Ort Emlichheim
Land Deutschland
Nutzfläche 728 m²
Befeuerung o.A.
Heizungsart o.A.
Baujahr 1986
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Nein
Kaufpreis auf Anfrage
Außen-Provision 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie

Ausstattung

Dieses Gewerbeobjekt wurde in 1986 erbaut und steht auf einem 2800m² großen Grundstück mit viel Parkmöglichkeiten, welche bequem von Transportmitteln angefahren werden können. Aktuell befinden sich in diese Gewerbeanlage eine Pizzeria (127m²), ein Küchenstudio (325m²), eine Gaststätte (135m²) und ein Verkaufsladen (141m²). Die Wohnung, die Pizzeria und das Küchenstudio sind vermietet. Die Kaltmiete für die vermieteten Objekte beträgt aktuell € 2660,00 pro Monat.

Der Bebauungsplan setzt für das Grundstück als bauliche Nutzung Mischgebiet mit ein- bzw. zweigeschossiger Bebauungsmöglichkeit und offener Bauweise fest.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Emlichheim. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Anzahl. Qualifizierte Dienstleistungsanbieter, ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot, sowie moderne Schulen sind vor Ort.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung vor.

Ein Energieausweis ist vorhanden: Wesentlichen Energieträger für Heizung: Strom, Erdgas. Wesentlichen Energieträger für Warmwasser: Erdgas. Bj. 1986, Endenergieverbrauch Wärme 62,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch Strom 65,0 kWh/(m²*a).

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.