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!!! Haus in schöner Lage von Gildehaus !!!

Einfamilienhaus | 146 m² | 6 Zimmer | 48455 Bad Bentheim / Gildehaus

Es erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 massiv erstellt worden ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ebenfalls einem Badezimmer.

Es erwartet Sie eine einzigartige und besondere Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre!!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor.


Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 283,6 kWh(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 18.11.2013

Gültig bis: 03.06.2024 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von dem Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

  • AL320
  • Wohnen
  • Kauf
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • 48455
  • Bad Bentheim / Gildehaus
  • Deutschland
  • 146 m²
  • 15 m²
  • 557 m²
  • 6
  • 4
  • 2
  • Gas
  • Zentralheizung
  • 2
  • 1960
  • Nein
  • 1
  • Ja
  • 250.000,00 €
  • 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie

Ausstattung

Aufteilung EG:
- Diele
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- 2 x Schlafzimmer
- Badezimmer (mit Wanne)

Aufteilung OG:
- Flur
- Badezimmer (mit Dusche)
- 2 Schlafzimmer


Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind durchgeführt worden:

2017: Brennwerttherme erneuert, Hohlraumdämmung, Obergeschossdecke isoliert
2018: Neue Haustür, Fenster im Schlafzimmer, Velux Fenster in Flur
2020: Innentüren im EG erneuert, Bodenbelag teilweise erneuert
2021: Überdachte Alu-Terrasse, Küchenfronten ausgetauscht, Dach isoliert und von innen mit Rigips bekleidet

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Dreiländereck Niedersachsen, NRW und NL. Gronau (NRW) und Nordhorn (Niedersachsen) sind jeweils ca. 15 km entfernt, Enschede (NL) ist ca. 20km entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und PKW (A30 weniger als 5 km entfernt!)

Sonstiges

Es erwartet Sie eine einzigartige und besondere Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre!!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor.


Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 283,6 kWh(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 18.11.2013

Gültig bis: 03.06.2024 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von dem Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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