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!!! Großes Einfamilienhaus in Landesbergen !!!

Einfamilienhaus | 186 m² | 6 Zimmer | 31628 Landesbergen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Ursprungs Baujahr 1860 würde in 1965 renoviert. Den Ausbau von das Dachgeschoss würde in 1975 realisiert. Das Haus bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und wird mit seinem Potenzial zu einem wahren Zuhause für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Landesbergen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser (PLZ 31628), und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² und einem Grundstück von 888 m² viele Möglichkeiten zur Entfaltung.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 888 m² bietet viel Platz für eine gepflegte Gartenanlage und Spielmöglichkeiten für Kinder. Ob für Hobbygärtner, Heimwerker oder einfach als Rückzugsort für die ganze Familie – hier ist genügend Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Endenergiebedarf: 350,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.10.2024
Gültig bis: 25.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus beträgt €195.000,00. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Landesbergen bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Modernisierung. Nutzen Sie diese Chance, um sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL352
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 31628
Ort Landesbergen
Land Deutschland
Wohnfläche 186 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksgröße 888 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Baujahr 1965
Kabel Sat TV Nein
Terrasse Nein
Kaufpreis 195.000,00 €
Außen-Provision

Bildergalerie

Ausstattung

Aufteilung EG:

- Diele
- Flur
- Windfang
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- 2 Garagen
- Scheune

Aufteilung OG:

- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Landesbergen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Städte Nienburg und Hannover sind schnell zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Landesbergen finden Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Endenergiebedarf: 350,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.10.2024
Gültig bis: 25.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus beträgt €195.000,00. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Landesbergen bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Modernisierung. Nutzen Sie diese Chance, um sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.