Aktuelle Objekte | Immobilienvermittlung Heiner Hüsing

• Immo-Nr AL350
• Nutzungsart Wohnen
• Vermarktungsart Kauf
• Objektart Haus
• Objekttyp Resthof
• PLZ 49824
• Ort Laar
• Land Deutschland
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• Baujahr 1979
• Kabel Sat TV Nein
• Terrasse Ja
• Kaufpreis auf Anfrage
• Außen-Provision

Wohnfläche Haupthaus: 125 m²

Baujahr: Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1899, wurde 1979 umfassend saniert.

Grundstücksfläche: ca. 88.000 m²

Nebengebäude: 4

Außenbereich

Schön angelegter Garten rund um das Haus

Mehrere Terrassen zum Entspannen und Genießen

Verschiedene Zier- und Obstbäume, die zur naturnahen Gestaltung beitragen

Dieser Resthof vereint auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit modernen
Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein solch vielseitiges und großflächiges Anwesen zu erwerben. Ideal für Natur- und Tierliebhaber, die das Leben auf dem Land genießen und gleichzeitig den Komfort eines gut ausgestatteten Wohnhauses schätzen.

In einer malerischen und ruhigen Lage außerhalb von Laar (Grafschaft Bentheim), in der Nähe von Nordhorn, Meppen und Lingen, befindet sich dieser beeindruckende Resthof auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 88.000m² (weniger ist auch möglich). Die Immobilie ist umgeben von weitläufigen Ackerflächen, Grünland und bewaldeten Landschaften, die eine idyllische und friedliche Atmosphäre schaffen.

Zentrum Emlichheim: Nur 9 km entfernt befindet sich das Zentrum mit einer umfassenden Auswahl an Geschäften, Schulen und Sportvereinen.

Coevorden (NL) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Freizeit: Umfangreiche Wander- und Radfahrrouten laden zur aktiven Erholung in der Natur ein.

Ein gepflegter Badesee ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bushaltestelle ist 1 km Entfernung.

Reitmöglichkeiten: Zwei Reithallen befinden sich in 3 km Entfernung, ideal für Pferdeliebhaber.

Die Lage des Resthofs bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten und ist über die Autobahn A31 erreichbar. Diese einzigartige Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre macht den Hof zu einem besonders begehrten Objekt.

Zum Hof gehören einige Hektar Ausgleichsflächen, die mit großen Blänken und Anpflanzungen
naturnah gestaltet wurden. Ein malerischer Feldweg entlang alter Obstbaumsorten führt durch das extensive Grünland und entlang der Feuchtbiotope.

Der „Arends-Hof“ bietet die Möglichkeit die Gastronomie für Feierlichkeiten, Aktivtäten oder die
Kleintierhaltung wieder schnell zu aktivieren (Laut Bebauungsplan ist Freizeit und Erholung auf
diesem Grundstück zugelassen).

Geselligkeit: Organisieren Sie einen gemütlichen Kaffeenachmittag mit selbstgebackenem Kuchen oder ein geselliges Grillfest mit der Nachbarschaft oder der Familie. Die Infrastruktur des Hofes ermöglicht es, solche Zusammenkünfte problemlos und kurzfristig zu realisieren.

Kindergeburtstage: Besonders für Kindergeburtstage bietet der „Arends-Hof“ ideale Bedingungen. Feiern Sie unvergessliche Feste mit Wurst am Spieß und weiteren spannenden Überraschungen. Der Hof ist perfekt ausgestattet, um solche Events schnell und reibungslos zu gestalten.

Oder aktivieren Sie in kürzester Zeit die Kleintierhaltung mit Gastronomie.


Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas E / Stückholz

Endenergieverbrauch: 380,1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 22.04.2024

Gültig bis: 21.04.2034

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979


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