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!!! Einfamilienhaus in Emsbüren-Leschede !!!

Einfamilienhaus | 200 m² | 8 Zimmer | 48488 Emsbüren / Leschede

Traumhaftes Einfamilienhaus in absoluter Toplage von Emsbüren-Leschede – Viel Platz für Familie und Homeoffice!

In einer der begehrtesten Lagen von Emsbüren bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem rund 940 m² großen Grundstück an. Die Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus perfekte Bedingungen für die ganze Familie sowie das Arbeiten von zu Hause.

Dieses Haus erweist sich als wahres Raumwunder und überzeugt durch eine durchdachte, flexible Aufteilung auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ermöglicht dank eines gemütlichen Schlafzimmers und ein großes neues Badezimmer ein komfortables Wohnen, das sich ideal für jede Lebensphase eignet. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie, der mit zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer reichlich Platz und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight für den modernen Alltag sind die gleich zwei separaten Büros, die eine perfekte Umgebung für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder Raum für kreative Hobbys garantieren.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, der reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder bietet. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten verlängert die Gartensaison und lädt auch an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie mehrere Carports und Geräteräume, die reichlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte bieten.

Dieses Haus wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort sind – einem Zuhause, an dem Sie ankommen und bleiben möchten – dann sollten Sie nicht zögern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht heißt es schon bald: Willkommen zu Hause in Emsbüren-Leschede.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 120,3 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.08.2026
Gültig bis: 30.08.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL367
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 48488
Ort Emsbüren / Leschede
Land Deutschland
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 940 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung o.A.
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Baujahr 1965
Kabel Sat TV Nein
Terrasse Ja
Kaufpreis 349.000,00 €
Außen-Provision

Bildergalerie

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Ausstattung

Aufteilung EG:

Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Vorzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Keller
Garage
Holzlager
Mehrere Geräteraume

Aufteilung OG:

Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre absolute Toplage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Emsbüren. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das eine seltene und einzigartige Kombination aus Komfort, Ruhe und Privatsphäre bietet. Nach einem arbeitsreichen Tag finden Sie in diesem Rückzugsort die perfekte Balance und ungestörte Gelassenheit, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Haustür: Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Auch die örtlichen Sportvereine bieten ein breites Angebot direkt in der Nachbarschaft.

Gleichzeitig profitiert der Standort von einer herausragenden Verkehrsanbindung. Pendler und Vielreisende schätzen die schnelle Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln: Der öffentliche Nahverkehr ist über Bus- und Bahnanbindungen optimal integriert. Für Autofahrer ist die Lage logistisch perfekt, da das wichtige Schüttorfer Kreuz sowie die Autobahnauffahrten zur A30 und A31 weniger als 10 Kilometer entfernt sind. Dadurch sind die Wirtschaftszentren des Münsterlandes, des Ruhrgebiets sowie die nahegelegene niederländische Grenze schnell und unkompliziert erreichbar.

Sonstiges

Dieses Haus wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort sind – einem Zuhause, an dem Sie ankommen und bleiben möchten – dann sollten Sie nicht zögern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht heißt es schon bald: Willkommen zu Hause in Emsbüren-Leschede.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 120,3 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.08.2026
Gültig bis: 30.08.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.