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!!! Ein- oder Zweifamilienhaus im Herzen von Salzbergen !!!

Einfamilienhaus | 350 m² | 11 Zimmer | 48499 Salzbergen

Willkommen zu Ihrem Ein- oder Zweifamilienhaus im Herzen von Salzbergen! Diese großartige Immobilie bietet Ihnen ein Leben in gepflegtem Komfort und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Zentrum dieser bezaubernden Gemeinde im südlichen Emsland zu bieten hat. Das Haus erstreckt sich über ca.350m² und wurde mit höchster Qualität und Liebe zum Detail in zwei Bauabschnitten erbaut. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet und bietet ein beeindruckendes Ambiente, das Ihnen ein Gefühl von Eleganz und Gemütlichkeit vermittelt.

Dieses geräumige, sehr gepflegte Haus ist zur Zeit in zwei geräumige Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung liegt auf einer eigenen Etage.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist die größte Einheit. Sie ist mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kaminbereich, Esszimmer, Gesellschaftsraum, Küche mit Hauswirtschaftsraum und 2 Gäste-WCs ausgestattet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist außergewöhnlich und großzügig geschnitten. Es stehen hier drei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Badezimmer und Abstellraum und Gäste-WC zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Außerdem gibt es eine schöne Dachterrasse, die von Küche/Wohnraum zu erreichen ist. Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze neben dem Grundstück vorhanden.

Der Außenbereich ist genauso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Ein liebevoll gestalteter gepflegter Garten bietet Ihnen eine private Oase der Entspannung, in der Sie die warmen Sommertage genießen können. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Unterhalten ein und bieten den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Dieses repräsentative Haus im Zentrum von Salzbergen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen des Dorfs zu leben. Nutzen Sie diese Chance, um in einem komfortablen Zuhause zu wohnen.

Die Lage dieses Hauses im Zentrum von Salzbergen ist unschlagbar. Sie haben alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kultureller Einrichtungen. Salzbergen bietet eine malerische Kulisse mit historischem Charme und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen über dieses exklusive Haus im Zentrum von Salzbergen zu erhalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilientraum zu helfen!

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 144,90 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 26.06.2023

Gültig bis: 25.06.2033 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL333
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 48499
Ort Salzbergen
Land Deutschland
Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 1178 m²
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung o.A.
Heizungsart o.A.
Etagenzahl 2
Baujahr 1980
Kabel Sat TV Nein
Stellplätze 2
Terrasse Ja
Kaufpreis 675.000,00 €
Außen-Provision 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie

Ausstattung

Erdgeschoss (ca.200m²):

- Diele mit Windfang
- Küche mit HW-Raum
- Großes Wohn- Esszimmer
- Gesellschaftsraum
- 3 x Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2x Gäste-WC
- Keller
- 2x Terrasse
- Holzhaus

Dachgeschoss (ca.150m²):

- Diele
- Wohn- Esszimmer und Küche
- 3 x Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon)
- Dachterrasse
- Badezimmer
- Garagenteil
- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Salzbergen ist eine charmante Gemeinde in südlichen Emsland. Mit einer Bevölkerung von über 8.100 Einwohnern bietet Salzbergen eine angenehme und lebendige Gemeinschaft.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von grünen Wiesen, idyllischen Feldern, bewaldeten Gebieten und der Ems geprägt ist. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen in der Natur ein.

Salzbergen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt z.B. zahlreiche Sportvereine, in denen man sich aktiv betätigen oder einfach nur entspannen kann. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Events statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Salzbergen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Autobahnen A30 und A31 und einen Bahnhof leicht zu erreichen. Dies ermöglicht es den Einwohnern, schnell zu umliegenden Städten und Attraktionen zu gelangen.

Insgesamt bietet Salzbergen eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, gepaart mit einer reichen Geschichte und einem aktiven Gemeinschaftsleben.

Sonstiges

Dieses repräsentative Haus im Zentrum von Salzbergen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen des Dorfs zu leben. Nutzen Sie diese Chance, um in einem komfortablen Zuhause zu wohnen.

Die Lage dieses Hauses im Zentrum von Salzbergen ist unschlagbar. Sie haben alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kultureller Einrichtungen. Salzbergen bietet eine malerische Kulisse mit historischem Charme und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen über dieses exklusive Haus im Zentrum von Salzbergen zu erhalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilientraum zu helfen!

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 144,90 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 26.06.2023

Gültig bis: 25.06.2033 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.