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!!! Ein- / Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage - Nordhorn - !!!

Zweifamilienhaus | 203 m² | 10 Zimmer | 48529 Nordhorn

Wir dürfen dieses exklusive Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Nordhorn zum Verkauf anbieten. Das Haus wurde 1929 in massiver Bauweise auf einem wunderschönen Grundstück gebaut, wobei die zwei Wohneinheiten über den Flur getrennt voneinander erreichbar sind.

Die Wohneinheiten definieren sich im Erdgeschoß mit ca.98m² und dem Obergeschoß mit ca.105m². Der Keller mit ca.80m² gehört aktuell zu der Wohneinheit im Erdgeschoss. Lassen Sie sich von der wunderschönen Gartenanlage mit überdachter Terrasse verzaubern.

Das Wohnhaus verfügt über eine große Garage mit separater Werkstatt. Die gepflasterte Auffahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Der gepflegte Garten bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein.

Es erwartet Sie eine einzigartige und besondere Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre!!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 228,49 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 12.07.2022

Gültig bis: 11.07.2032 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL323
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 48529
Ort Nordhorn
Land Deutschland
Wohnfläche 203 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 1034 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Baujahr 1929
Kabel Sat TV Nein
Stellplätze 2
Terrasse Ja
Kaufpreis 475.000,00 €
Außen-Provision 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie

Erdgeschoss

Obergeschoss

Ausstattung

Wohnung EG (ca.98m²):

- Flur
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- Vorzimmer
- 2 x Schlafzimmer
- Badezimmer
- Keller
- Garagenteil + Werkstatt
- Überdachte Terrasse

Wohnung Obergeschoss (ca.105m²):

- Diele
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- 3 x Schlafzimmer
- Büro
- 2 x Badezimmer
- Garagenteil
- Balkon
- Überdachte Terrasse
- HW-Raum

Lagebeschreibung

Das EFH befindet sich in einem sehr ruhigen und idyllischen Ortsteil von Nordhorn. Nordhorn bietet Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen.

Sonstiges

Es erwartet Sie eine einzigartige und besondere Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre!!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 228,49 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 12.07.2022

Gültig bis: 11.07.2032 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.