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!!! Ehemaliges Forsthaus !!!

Bauernhaus | 150 m² | 4 Zimmer | 26842 Ostrhauderfehn / Holtermoor

!!! Ehemaliges Forsthaus !!!

Hiermit bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1900 (Anbau Wohngebäude ca. 1957-1960) zu erwerben. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in PLZ 26842 Ostrhauderfehn und überzeugt durch seine malerische Alleinlage, die einen unvergleichlichen Rückzugsort bietet.

Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 18.000 m². Dieses weitläufige Gelände bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, sei es für Naturfreunde, Gartenliebhaber oder Tierhalter. Die Vielzahl unterschiedlicher Baumarten verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter. Zusätzlich unterstreichen die lange Auffahrt und die abgeschiedene Lage den exklusiven Charme dieses Angebots.

Der Teich auf diesem beeindruckenden Grundstück ist wahrlich ein besonderer Ort, der Ruhe und Harmonie ausstrahlt. Eingebettet in die malerische Landschaft des großzügigen ca. 18.000 m² großen Geländes, bietet der Teich ein idyllisches und friedliches Ambiente, das wie eine Oase der Entspannung wirkt. Umgeben von einer Vielzahl verschiedener Baumarten, die sanft ihre Schatten auf das Wasser werfen, entsteht hier eine Atmosphäre, die sowohl beruhigend als auch inspirierend ist.

Dieser Teich ist perfekt geeignet, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie am Wasser sitzen und die Stille genießen, die Tiere beobachten oder einfach die Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen möchten; das Grundstück bietet Ihnen einen Rückzugsort, der jeden Tag wie einen kleinen Urlaub erscheinen lässt.

Sein ruhiger und abgeschiedener Charakter unterstreicht die einzigartige Alleinlage des Grundstücks und macht ihn zu einem Highlight, das das Anwesen besonders attraktiv und lebenswert gestaltet. Es ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, die die unberührte Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Finden Sie hier Ihre ganz persönliche Oase der Gelassenheit!

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 232,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.09.2024
Gültig bis: 17.09.2034
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1960 Ursprung ca. 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994

Wichtige Hinweise: Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vision einzubringen. Mit ein wenig Liebe und Sorgfalt können Sie aus diesem historischen Gebäude ein wahres Traumhaus schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Anwesens und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses einzigartige Bauernhaus und sein großzügiges Grundstück zu bieten haben. Ein Ort wie dieser ist selten – verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht, sich zu melden. Dieses charmante Bauernhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL356
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 26842
Ort Ostrhauderfehn / Holtermoor
Land Deutschland
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksgröße 18000 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung o.A.
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Kabel Sat TV Nein
Terrasse Nein
Kaufpreis 225.000,00 €
Außen-Provision 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie

Ausstattung

Das Haus besticht durch eine dem Baujahr geschuldete Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, aber auch gestaltungsraum für umbauten bietet.

Aufteilung EG:
- Diele
- Flur
- Küche + Wintergarten
- Wohnzimmer + Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Großer Freizeitraum
- Unterstellplatz für PKW und landw. Geräte

Aufteilung OG:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- ausbaufähigen weitere Bodenraum

Das Haus verfügt des Weiteren über ein Dreikammersystem.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vereint. Ostrhauderfehn liegt in der malerischen Region Ostfriesland, die für ihre weiten Landschaften, Kanäle und charmanten Dörfer bekannt ist.

Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Radfahrer und Familien, die eine Mischung aus Erholung und Aktivitäten suchen. Die ruhige Lage macht es zu einem perfekten Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu entdecken.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 232,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.09.2024
Gültig bis: 17.09.2034
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1960 Ursprung ca. 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994

Wichtige Hinweise: Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vision einzubringen. Mit ein wenig Liebe und Sorgfalt können Sie aus diesem historischen Gebäude ein wahres Traumhaus schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Anwesens und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses einzigartige Bauernhaus und sein großzügiges Grundstück zu bieten haben. Ein Ort wie dieser ist selten – verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht, sich zu melden. Dieses charmante Bauernhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.