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!!! EG Wohnung Berlin Friedrichshain !!!

Erdgeschoss | 117 m² | 5 Zimmer | 10247 Berlin

Diese Wohnung haben Sie schon lange gesucht!

Im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 stillvoll, komplett sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese reizende Erdgeschosswohnung auf stolze 117m² Wohnfläche.

Die hübsche 5 Zimmer-Stadtwohnung besticht vor allem durch ihre hervorragende Lage, in der begehrten und bevorzugten Wohnlage Friedrichshain. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Es erwartet Sie eine einzigartige und besondere Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre!!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor.


Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 28.05.2018

Gültig bis: 28.05.2028 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

  • AL324
  • Wohnen
  • Kauf
  • Wohnung
  • Erdgeschoss
  • 10247
  • Berlin
  • Deutschland
  • 117 m²
  • 5
  • 3
  • 1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • 2002
  • Nein
  • Nein
  • 580.000,00 €
  • 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie

Ausstattung

Schon wenn man die Wohnung betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der erste Eindruck ist. Über die großzügige Diele werden alle Zimmer der Wohnung erschlossen und dieser bietet außerdem genügend Stell- und Staufläche. Das WC ist separat und grenzt dem Badezimmer an.

Wohnung EG (ca.117m²):

- Flur
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Küche
- Vorzimmer
- Wohn- Esszimmer
- 3 x Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Friedrichshain liegt östlich angrenzend direkt neben dem Regierungsbezirk Mitte. Sozusagen in Rufweite des Alexanderplatzes. Mit seiner weitgehend erhaltenen Altbausubstanz bietet dieser Bezirk ein ideales Umfeld für schönes Wohnen im Zentrum.

Attraktive Einkaufspassagen zwischen Frankfurter Allee und Rigaer Straße mischen sich mit kleinen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen und Handwerksbetrieben in den Nebenstraßen. Lebhafte Straßen wechseln mit begrünten Plätzen und Parkanlagen mit altem Baumbestand und mit vielen gemütlichen Cafés.

Alles zusammen prägt das Bild diesen Bezirkes. Der Boxhagener Platz, der Comeniusplatz und der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung und zu Begegnungen ein. Kindergärten und -Tagesstätten, Schulen sowie Sportstätten - vom Fitnessstudio über die Schwimmhalle bis zu den Spiel- und Sportplätzen - und Jugendclubs sichern Bildung und erholsames Freizeitvergnügen.

Das gut organisierte Kulturangebot mit Theatern, Galerien, zahlreichen Bildungseinrichtungen sowie kurze Wege zu Ämtern runden das Bild ab. Die typischen Berliner Eckkneipen und multinationale Restaurants sind für Berlin Legende.

Sonstiges

Es erwartet Sie eine einzigartige und besondere Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre!!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor.


Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 28.05.2018

Gültig bis: 28.05.2028 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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