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!!! EFH Lingen / Schepsdorf !!!

Einfamilienhaus | 130 m² | 5 Zimmer | 49808 Lingen / Schepsdorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Wohnlage von Lingen, Ortsteil Schepsdorf. Dieses Einfamilienhaus mit Garage, erbaut im Jahr 1964 und teilweise unterkellert, vereint klassische Elemente und befindet sich auf einem ansprechenden, idyllischen Grundstück.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 m² erwartet Sie eine grüne Oase mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie hier genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Ein Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort.

Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Sei es als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen das tägliche Leben besonders bequem.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in diesem charmanten Zuhause in Lingen/Schepsdorf ein neues Kapitel zu beginnen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 213,8 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.04.2025
Gültig bis: 23.04.2035 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL355
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 49808
Ort Lingen / Schepsdorf
Land Deutschland
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksgröße 808 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Baujahr 1964
Kabel Sat TV Nein
Terrasse Ja
Kaufpreis 275.000,00 €
Außen-Provision 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie

Ausstattung

Der Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein, während die praktische Garage ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und mehr bietet. Die Küche ist im preis einbegriffen. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gemütliche Abende, und ein separates Büro ermöglicht produktives Arbeiten von zu Hause.

Das Esszimmer bietet eine gemütliche Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten während ein zusätzlicher Geräteschuppen Platz für Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Der Teilkeller sorgt für weiteren Stauraum. Eine effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert jederzeit wohlige Wärme.

Im überblick:

Aufteilung EG:

- Windfang
- Flur
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Garagen

Aufteilung OG:

- Flur
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Lingen, im beliebten Stadtteil Schepsdorf. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend ist für ihre idyllische Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Lingen bekannt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und zur Attraktivität des Wohngebiets beitragen.

Schepsdorf besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Angeboten im Zentrum von Lingen bereichert zudem das Leben in dieser Lage. Dieses Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die sowohl die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohnlage als auch die Vorzüge urbaner Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in diesem charmanten Zuhause in Lingen/Schepsdorf ein neues Kapitel zu beginnen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 213,8 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.04.2025
Gültig bis: 23.04.2035 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.