Aktuelle Objekte | Immobilienvermittlung Heiner Hüsing

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Buerohaus | 4 Zimmer | 48488 Emsbüren

Diese ca. 119 m² große Gewerbefläche bietet eine perfekt geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Kanzleien, Praxen, Agenturen oder klassische Dienstleistungsunternehmen eignet. Durch die klare Trennung von repräsentativen Empfangsbereichen, großzügigen Einzelräumen und der internen Infrastruktur lässt sich das Objekt flexibel nutzen.

Die hellen und gut strukturierten Büroräume überzeugen durch Funktionalität und ein professionelles Ambiente. Herzstück der Fläche ist der einladende Empfangsbereich (ca. 20 m²), der Ihren Kunden und Klienten einen erstklassigen ersten Eindruck vermittelt. Das außergewöhnlich großzügige Hauptbüro (ca. 37,5 m²) bietet exzellenten Platz für eine kombinierte Nutzung aus Arbeitsplatz und Konferenzecke. Drei weitere flexible Büroräume (zwischen 12,5 m² und 18 m²) lassen sich perfekt als Einzel- oder Teambüros konfigurieren. Eine separate Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs runden die voll ausgestattete Infrastruktur dieser Business-Fläche ab.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Einzelheiten zu besprechen.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E und Strom (Hilfsenergie)
Endenergieverbrauch: Endenergiebedarf Wärme 91,7 kWh(m2*a) und Endenergiebedarf Strom 3,4 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2026
Gültig bis: 17.10.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969, 1974 und 2006
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL368
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete/ Pacht
Objektart Buero_praxen
Objekttyp Buerohaus
PLZ 48488
Ort Emsbüren
Land Deutschland
Anzahl Zimmer 4
Befeuerung o.A.
Heizungsart o.A.
Baujahr 1969
Kabel Sat TV Nein
Terrasse Nein
Mietpreis/ Pachtpreis 1.050,00 €
Außen-Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Bildergalerie

Ausstattung

Chefbüro 37,55 m²
Empfang 20,05 m²
Büro 1 12,54 m²
Büro 2 17,95 m²
Büro 3 17,68 m²
Flur 2,64 m²
Vorraum 2,28 m²
Teeküche 4,14 m²
WC-Damen 1,65 m²
WC-Herren 1,48 m²
Vorraum Herren 1,32 m²

Lagebeschreibung

Diese Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neu entstehenden Marktplatz. Damit sichern Sie Ihrem Unternehmen eine der begehrtesten Geschäftsadressen von Emsbüren, die Zentralität und ein ruhiges, diskretes Arbeitsumfeld perfekt miteinander verbindet. Die exzellente Infrastruktur im direkten Umfeld – mit Geschäften, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken – bietet Ihren Mandanten, Kunden und Mitarbeitern höchsten Komfort. Dieser Standort vereint ein repräsentatives Auftreten und optimale Erreichbarkeit mit der notwendigen Diskretion für Ihr tägliches Business.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Einzelheiten zu besprechen.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E und Strom (Hilfsenergie)
Endenergieverbrauch: Endenergiebedarf Wärme 91,7 kWh(m2*a) und Endenergiebedarf Strom 3,4 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2026
Gültig bis: 17.10.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969, 1974 und 2006
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.