Aktuelle Objekte | Immobilienvermittlung Heiner Hüsing

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Einfamilienhaus | 104 m² | 4 Zimmer | 48455 Bad Bentheim / Gildehaus

dazu ein, seine besonderen Qualitäten zu entdecken. Das nach KfW‑55‑Standard errichtete Haus aus dem Jahr 2023 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer effizienten Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, zeitloser Architektur und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima.

Auf dem rund 625 m² großen Grundstück genießen Sie Freiraum und Lebensqualität – sei es beim Gärtnern, Spielen oder entspannten Stunden auf der sonnigen Terrasse. Die Wohnfläche von etwa 104 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst vier gut geschnittene Zimmer. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sowohl gemeinsames Miteinander als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten schätzen.

Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Wer einen besonderen Ort sucht, an dem man ankommen, bleiben und sich langfristig wohlfühlen kann, wird hier fündig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vielleicht heißt es schon bald für Sie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bentheim‑Gildehaus.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe

Endenergiebedarf: 19 kWh(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Ausstellungsdatum: 19.12.2023

Gültig bis: 18.12.2033 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL361
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 48455
Ort Bad Bentheim / Gildehaus
Land Deutschland
Wohnfläche 104 m²
Grundstücksgröße 625 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung o.A.
Heizungsart o.A.
Baujahr 2023
Kabel Sat TV Nein
Terrasse Ja
Kaufpreis 399.000,00 €
Außen-Provision 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie

Ausstattung

Aufteilung EG:
- Diele
- Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- Technikraum

Aufteilung OG:
- Flur
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Dreiländereck Niedersachsen, NRW und NL. Gronau (NRW) und Nordhorn (Niedersachsen) sind jeweils ca. 15 km entfernt, Enschede (NL) ist ca. 20km entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und PKW (A30 weniger als 5 km entfernt!).

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gildehaus. Alle alltäglichen Belange des Lebens sind schnell zu erreichen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten usw.).

Sonstiges

Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Wer einen besonderen Ort sucht, an dem man ankommen, bleiben und sich langfristig wohlfühlen kann, wird hier fündig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vielleicht heißt es schon bald für Sie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bentheim‑Gildehaus.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe

Endenergiebedarf: 19 kWh(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Ausstellungsdatum: 19.12.2023

Gültig bis: 18.12.2033 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.