Aktuelle Objekte | Immobilienvermittlung Heiner Hüsing

• Immo-Nr AL360
• Nutzungsart Wohnen
• Vermarktungsart Kauf
• Objektart Haus
• Objekttyp Einfamilienhaus
• PLZ 48488
• Ort Emsbüren / Berge
• Land Deutschland
• Wohnfläche 195 m²
• Nutzfläche 39 m²
• Grundstücksgröße 964 m²
• Anzahl Zimmer 5
• Anzahl Schlafzimmer 3
• Anzahl Badezimmer 2
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• Baujahr 1986
• Kabel Sat TV Nein
• Terrasse Ja
• Kaufpreis 395.000,00 €
• Außen-Provision

Aufteilung EG:

- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Speisezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Garage + Geräteraum
- Holzhaus

Aufteilung OG:

- Flur
- Heizunglraum
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

Ausgebauter Spitzboden

Die Lage des Hauses bietet exzellente Verkehrsanbindungen: Mit dem Bus oder der Bahn sind umliegende Orte gut zu erreichen, und die Autobahnen A30 und A31 sowie das Schüttorfer Kreuz befinden sich nur etwa 10 Kilometer entfernt. Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Ruhe und Privatsphäre – ideal für Menschen, die Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen.

Die Region rund um Emsbüren bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die wunderschöne Natur des Emslandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungstouren ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da der nahegelegene Emsauenweg sowie verschiedene Wander- und Radwege durch malerische Landschaften führen. Die Ems liegt in unmittelbare Nähe.

Für Familien und sportlich Aktive gibt es ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Dazu zählen Tennis- und Fußballvereine sowie Reitmöglichkeiten und Sporthallen.

Emsbüren selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken, die bequem zu erreichen sind. Wer gerne Ausflüge in die Umgebung plant, hat mit dem nahegelegenen Tierpark Nordhorn oder den Freizeitparks in der Umgebung (wie dem Freizeitpark Emsflower) attraktive Ziele für Groß und Klein. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit Veranstaltungen und Festen in der Region, die das Gemeinschaftsleben prägen.

Emsbüren bietet also eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Angebot für Freizeit und Erholung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas LL

Endenergieverbrauch: 140,3

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 02.02.2026

Gültig bis: 01.02.2036

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986

Baujahr Wärmeerzeuger: 2023


Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

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