Aktuelle Objekte | Immobilienvermittlung Heiner Hüsing

59369_171_AL357

Zweifamilienhaus | 140 m² | 7 Zimmer | 48455 Bad Bentheim / Gildehaus

Dieses Haus (mit Einliegerwohnung) im idyllischen Bad Bentheim-Gildehaus öffnet Ihnen seine Türen und lädt ein, entdeckt zu werden. Errichtet im Jahr 1953, präsentiert es sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter sowie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Durch regelmäßige Erneuerungen präsentiert sich das Haus in einem schönen Erscheinungsbild.

Das ca. 625 m² große Grundstück bietet Ihnen Raum zum Durchatmen – ob beim Gärtnern, Spielen oder beim Verweilen auf der sonnigen Terrasse in geselliger Runde. Die Wohnfläche von etwa 140 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt sieben Zimmern – ideal für Familien, die sowohl gemeinsames Leben als auch private Rückzugsorte zu schätzen wissen. Zwei Badezimmer bieten komfortable Wohnverhältnisse für Groß und Klein.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Ob als Gästedomizil, als Refugium für ein erwachsenes Kind oder zur Vermietung – sie eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der teilunterkellerte Bereich bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und Platz für kreative Ideen.

Dieses Haus wartet nur darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, an dem Sie ankommen und bleiben möchten, dann sollten Sie nicht zögern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und vielleicht heißt es schon bald: Willkommen zu Hause in Bad Bentheim-Gildehaus.

Die separate Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 217 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.05.2020
Gültig bis: 09.05.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL357
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 48455
Ort Bad Bentheim / Gildehaus
Land Deutschland
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksgröße 625 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung o.A.
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Baujahr 1953
Kabel Sat TV Nein
Terrasse Ja
Kaufpreis 249.000,00 €
Außen-Provision 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie

Ausstattung

Aufteilung EG:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/Büro
- Überdachte Terrasse

Aufteilung OG:
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/Büro

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Dreiländereck Niedersachsen, NRW und NL. Gronau (NRW) und Nordhorn (Niedersachsen) sind jeweils ca. 15 km entfernt, Enschede (NL) ist ca. 20km entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und PKW (A30 weniger als 5 km entfernt!).

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gildehaus. Alle alltäglichen Belange des Lebens sind schnell zu erreichen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten usw.).

Sonstiges

Dieses Haus wartet nur darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, an dem Sie ankommen und bleiben möchten, dann sollten Sie nicht zögern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und vielleicht heißt es schon bald: Willkommen zu Hause in Bad Bentheim-Gildehaus.

Die separate Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 217 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.05.2020
Gültig bis: 09.05.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.